項目概況
上海東灘玫瑰世界項目擬建于上海崇明東灘6號區(qū)域，占地約1600畝。東灘玫瑰世界將以玫瑰為主題，通過與玫瑰經營專家合作致力于打造一個集種植、經營、休閑度假、文化活動于一體的特色生態(tài)經濟項目。
項目主要發(fā)展規(guī)劃是：
1、玫瑰種植：第一期計劃種植400畝食用玫瑰花和100畝觀賞玫瑰花（鮮切花）。
2、浪漫度假：打造一個以“玫瑰世界，愛的圣地”為宣傳口號的東灘玫瑰世界品牌，以年輕情侶為主要目標人群，建成為富有特色的休閑、娛樂、觀賞基地。
3、婚紗攝影：建設一個國際一流水準的、涵蓋“1314”，“520”，“1921”等不同風格的愛情為主題的婚紗攝影基地。4、文化產業(yè)鏈：打造“東灘玫瑰世界”文化產業(yè)鏈，開拓玫瑰衍生產品，爭取每年主辦市級有影響力的玫瑰旅游為主題文化節(jié)活動，豐富赴崇明東灘的活動內容。
項目優(yōu)勢
1、股東優(yōu)勢
上實東灘集團作為大型國有企業(yè)，全面負責崇明東灘開發(fā)建設，擁有東灘大量土地資源，實力雄厚，擬投入貨幣資金1000萬元參與組建項目公司。
2、技術優(yōu)勢
參與本項目開發(fā)的核心技術人員是國內著名玫瑰經營專家，擁有獨到的玫瑰種植和嫁接技術及豐富的經營經驗，其參與發(fā)起和管理的海南三亞玫瑰谷占地達1700畝，已經成功運營9年，游客年接待能力達120萬人次。
3、區(qū)位優(yōu)勢
以上海為龍頭的長三角區(qū)域經濟發(fā)達，生活水平高，人口密集，休閑旅游度假需求強烈，發(fā)展特色旅游具有巨大的市場潛力。
4、地塊優(yōu)勢
東灘6號區(qū)域交通便利，且地勢明顯高于東灘其它區(qū)域，對玫瑰花種植生長有利。上實東灘集團為支持項目發(fā)展，擬以優(yōu)惠價格將東灘6號區(qū)域約1600畝土地及相關建筑物出租給項目公司，租賃期限可達15-30年。
經營效益
東灘玫瑰世界預計將取得良好的社會效益和可觀的經濟效益。項目初期的經營收入預計可達4500萬元，主要包括：
1、花卉銷售：全年100畝玫瑰鮮切花銷售收入300萬元，400畝食用玫瑰花銷售收入800萬元，合計收入1100萬元人民幣。
2、景點門票：區(qū)域內玫瑰婚紗攝影及觀賞活動門票收入（80元/張），以初期年接待游客20萬人次計算，門票收入可達1600萬元。
3、休閑活動：采摘、垂釣、餐飲等收入800萬（按10萬個游客人均消費80元計算。
4、娛樂消費：全年收入500萬元（以平均每人消費100元計算，按全年5萬游客計算）。
5、產品銷售：玫瑰農副產品、禮品（如玫瑰糕點、玫瑰精油、玫瑰花茶及其它農產品）的銷售收入全年約500萬（游客人均購物50元，按10萬個游客消費計算）。
合作規(guī)模和方式
1、融資規(guī)模
根據現有資金投入計劃，本項目預計需融資3000-4000萬元，主要用于區(qū)塊建設、苗木和設備購置、土地租金、人員工資等。
2、合作方式
合作方以貨幣資金投入，可以由合作方控股項目公司。 |
滬公網安備 31010402001190號